Выбрано 1
  1. Недвижимость Беларуси
  2. Продажа недвижимости
  3. Продажа комнат

Продажа комнат в Минске и Минской области

Самые горячие предложения мая
Мы обновили форму подачи
Хотите купить квартиру в кредит или лизинг?
Сосредоточьтесь на поиске
Рекомендуемые объявления
Планируете покупку квартиры в Минске?

168 объявлений

Рекомендуемые

Уникальное предложение с долей участка в Озерище!

57 370 р.
 17 900 $

Комната (доля)18.7 м²2/2 этаж

г. Минск, ул. Горбатова, 38

20.05.2024
Агентство
80 125 р.
 25 000 $

Комната (доля)11.29 м²2/9 этаж

г. Минск, ул. Руссиянова, 26

Уручье
18.08.2022
Контактное лицо

Продам 2 комнаты (62/100 долей) рядом с м.Ковальская Слобода

118 585 р.
 37 000 $

Комната (доля)28.8 м²1/5 этаж

г. Минск, ул. Воронянского, 56

Ковальская Слобода
15.04.2024
Агентство

Продается доля (667/2000) в 3-х комнатной квартире.

57 690 р.
 18 000 $

Комната (доля)9.7 м²5/5 этаж

г. Минск, ул. Коласа, 48

Парк Челюскинцев
15.04.2024
Агентство
50 960 р.
 15 900 $

Комната (доля)9.81 м²5/5 этаж

г. Минск, ул. Челюскинцев, 9

Автозаводская
10.05.2024
Агентство
176 275 р.
 55 000 $

Комната (доля)48.1 м²9/17 этаж

г. Минск, ул. Филимонова, 12

01.05.2024
Агентство
91 343 р.
 28 500 $

Комната (доля)28.7 м²9/9 этаж

г. Минск, ул. Глебки, 58

Спортивная
16.01.2024
Агентство
57 690 р.
 18 000 $

Комната (доля)11.82 м²1/4 этаж

г. Минск, ул. Филатова, 18

Партизанская
25.04.2024
Агентство

Прекрасный вариант для регистраций, инвестиций!

121 790 р.
 38 000 $

Комната (доля)21.2 м²8/9 этаж

г. Минск, ул. Ротмистрова, 28

15.05.2024
Агентство

Две комнаты с участком недалеко от метро

94 548 р.
 29 500 $

Комната (доля)20 м²1/2 этаж

г. Минск, пер. Наклонный 2-й, 10

24.03.2024
Агентство

Продается 2/3 права собственности в 2 комнатной квартире

96 150 р.
 30 000 $

Комната (доля)32.94 м²1/5 этаж

г. Минск, ул. Либкнехта, 67

Площадь Богушевича
18.04.2024
Агентство

Продается хорошая комната в 2К-квартире по ул. Якубова 28

66 985 р.
 20 900 $

Комната (доля)17 м²2/9 этаж

г. Минск, ул. Якубова, 28

21.05.2024
Агентство
52 883 р.
 16 500 $

Комната (доля)15.98 м²4/5 этаж

г. Минск, ул. Гая, 15

16.05.2024
Агентство
66 985 р.
 20 900 $

Комната (доля)14.5 м²4/5 этаж

г. Минск, ул. Ландера, 70

Малиновка
21.05.2024
Агентство

Комната в 4-х комнатной квартире по адресу ул Могилевская 32

73 715 р.
 23 000 $

Комната (доля)13 м²7/12 этаж

г. Минск, ул. Могилевская, 32

Вокзальная
15.04.2024
Агентство

4/5 доли в 1 комнатной квартире по ул. Ротмистрова д. 46.

80 125 р.
 25 000 $

Комната (доля)16.9 м²8/9 этаж

г. Минск, ул. Ротмистрова, 46

27.04.2024
Агентство
64 100 р.
 20 000 $

Комната (доля)34 м²5/5 этаж

г. Минск, ул. Кошевого, 31

Тракторный завод
16.05.2024
Агентство

Продается 3 комнаты в 4х комнатной квартире по ул. Слободская 117

144 225 р.
 45 000 $

Комната (доля)41.8 м²1/9 этаж

г. Минск, ул. Слободская, 117

23.05.2024
Агентство

Продается 2 просторные комнаты в 3к квартире по адресу Уборевича, 132

133 008 р.
 41 500 $

Комната (доля)28.7 м²4/5 этаж

г. Минск, ул. Уборевича, 132

15.05.2024
Агентство

Продаётся комната в Партизанском районе

70 510 р.
 22 000 $

Комната (доля)17.2 м²1/5 этаж

г. Минск, просп. Партизанский, 32/3

Партизанская
15 часов назад
Агентство

Как правильно купить комнату в Минске

Чтобы при совершении сделки не возникло недоразумений, следуйте нескольким правилам.
  • Изучите представленные документы. Ведите переговоры только с владельцем жилья!
  • Проверьте работоспособность бытовой техники, трубопроводов, ванн и унитазов.
  • Обязательно познакомьтесь с будущими соседями.

Цены на покупку отдельных комнат в Минске

Стоимость объекта зависит от ряда факторов:
  • престижность района;
  • расстояние до ближайшей станции метро;
  • экологическая обстановка в выбранном месте;
  • состояние дома и самой квартиры;
  • вид из окон и многое другое.
Интересный факт: чем больше в выбранном варианте комнат, тем ниже стоимость квадратного метра. Однако приобретение части слишком большого объекта может быть сопряжено с рядом неудобств — например, с частой сменой соседей. Рынок покупки отдельных комнат работает примерно по тем же правилам, что и в случаях с приобретением целых квартир. В 2016 году средняя стоимость продажи комнат в Минске снизилась. В настоящий момент цена на покупку комнат в разных районах Минска составляет в среднем 1 000 долларов за кв. м, хотя можно найти даже более дешевый вариант. В некоторых случаях приобретение отдельных частей недвижимости видится более выгодным, чем покупка «полноценной» квартиры. Если поискать, можно найти два смежных помещения гораздо дешевле, чем отдельный двухкомнатный объект. На сайте Realt.by вы найдете большой выбор недвижимости и сможете оперативно оформить сделку с собственником или агентством.

Продажа комнат и квартир в Минске: на что обратить внимание

  • Юридические нюансы

    Приобретение отдельной части жилья — сложный вопрос, с которым лучше обратиться к специалистам из риелторского агентства. Можно справиться и самостоятельно, однако для этого придется изучить нормативно-правовую базу Республики Беларусь. Не имеете времени и желания разбираться в законах? Закажите консультацию юриста. Ключевым моментом является определение собственника недвижимости. Покупать жилье можно только в том случае, если оно находится в собственности гражданина, а не государства.

  • Ваши будущие соседи

    Обязательно проверьте, кто будет жить по соседству! Для этого недостаточно просмотреть выписку из домовой книги, лучше пообщаться с людьми самостоятельно или поспрашивать жильцов окружающих квартир. Помните, что в коммунальном жилье обитатели могут меняться довольно часто — всегда нужно быть готовым к нестандартным ситуациям.

  • Нюансы сделки

    Следует отличать приобретение комнаты от получения доли в недвижимости. «Доля» – относительно виртуальное понятие. Трудно определить, где заканчивается ваша доля и начинается чужая. Если вы хотите купить комнату в Минске в двухкомнатной квартире, обязательно обратите внимание на этот нюанс, иначе в будущем он может обернуться судебным разбирательством.

Процесс покупки и продажи комнаты в Минске

Сделка происходит в несколько этапов. Если вы решили не пользоваться услугами специалистов, со всеми вопросами придется разбираться самостоятельно. Это не слишком трудно, нужно только следить, чтобы все происходило по следующему плану.
  1. Сначала составляется предварительный договор, в котором учтены интересы обеих сторон. После тщательного ознакомления его можно подписать. Проследите, чтобы в бумагах была указана точная стоимость жилья.
  2. Затем предстоит оформление пакета документов. Это самый важный этап! Проконтролируйте, чтобы в соответствующих справках отсутствовали уведомления о долгах или аресте имущества. Чтобы не тратить много времени и сил, можно провести страхование прав покупателя.
  3. Подписывается договор об отчуждении собственности: бывший хозяин передает объект покупателю, с указанием точной стоимости.
  4. Последние этапы — регистрация приобретения в государственных органах и получение жилья.
На Realt.by вы найдете большое количество вариантов на любой вкус и кошелек, с описаниями и телефонами.
Как легко и быстро купить комнату в Минске? Вместо того чтобы искать подходящие варианты в газетах или переплачивать риелторам, можно просто почаще посещать эту страницу. Здесь вы найдете объявления о продаже комнат в Минске от собственников или представителей агентств. Представлен большой ассортимент вариантов в разных частях города: от скромных и дешевых до элитных, находящихся в популярных районах. Поиск объявления на Realt.by – это удобно:
  • каталог постоянно обновляется — владельцы недвижимости регулярно добавляют интересные варианты;
  • можно отсортировать объекты с помощью фильтра и купить комнату в Минске без посредников, на 100% соответствующую вашим требованиям.
Просто выберите то, что вам больше всего подходит, и позвоните по указанному номеру.