В центре города, с отдельным входом с улицы

2 944 р./м²

862 $/м²
Продажа
Следить за ценой
Офис

Тип

346.80 м²

Площадь

1 из 7

Этаж

вчера, 13:0387ID 3464475
pdf
Обзор по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 1 кв. 2024 года

Описание

Помещение общей площадью 346,8 кв.м., планировка кабинетная, в центре города, ул. Грибоедова, 4 (Центральный район).

Расположено на цокольном этаже жилого дома, имеет несколько отдельных входов (1 с лицевой стороны дома, 2 – со стороны двора). Есть рампа! С ремонтом, включает в себя более 15 кабинетов различной площади. Кабинеты, выходящие на лицевую сторону здания – с естественным освещением, кабинеты со стороны двора – без естественного освещения.  Высота потолка – 2,7 м! Парковка рядом.

Есть все необходимые инженерные и коммуникационные системы: отопление,  электричество, вода и канализация (2 санузла), система пожаротушения, охранная сигнализация, вытяжная вентиляция, высокоскоростной интернет (оптоволокно), видеонаблюдение.

Помещение идеально для размещения офиса, шоу рума, отделения банка, страховой компании, предприятия сферы образовательных услуг и т.д.

Помещение сдано в аренду! Приносит ежемесячный доход! Может продаваться с арендаторами! Удачная покупка под пассивный доход!  

Дом 1996 г.п., расположен в тихом престижном центре города (район перекрестка пр-та Машерова – ул.Тимирязева) с развитой инфраструктурой и удобными подъездными путями. Рядом современная многоэтажная жилая застройка, есть магазины, банки, предприятия сферы услуг и т.д. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Метро Молодежная 950 м!

Чистая продажа. Собственник юр. лицо, не является плательщиком НДС (НДС 0).

Просмотр в удобное для вас время!

Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую дополнительную информацию. Поможем выгодно продать вашу недвижимость! Вы можете позвонить по телефону или написать нам в мессенджер!Следите за нами в Instagram и будьте в курсе новых предложений!
 

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Офис

  • Площадь общая

    346.80 м²

  • Этаж / этажность

    1 / 7

  • Год постройки

    1996

  • Раздельных помещений

    1 - 18

  • Материал стен

    Кирпичный

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    Есть

  • Естественное освещение

    Есть

  • Вода

    Есть

  • Санузел

    2 санузла

  • Парковка

    Есть

  • Принадлежность объекта

    Частная

  • НДС

    НДС нет (0%)

  • Расположение

    В жилом доме

  • Юридический адрес

    Да

  • Номер договора

    77/3-98048 от 07.05.2024

Оснащение

Оживленное место

Сигнализация

Видеонаблюдение

Отдельный вход

Рампа

Компьютерная сеть

Примечание

Помещение кабинетной планировки, общей площадью 346,8 кв.м., ул. Грибоедова, 4 (Центральный район). С ремонтом, расположено на цокольном этаже жилого дома, имеет несколько отдельных входов (1 с лицевой стороны дома, 2 - со стороны двора). Есть рампа! Более 15 кабинетов различной площади. Кабинеты, выходящие на лицевую сторону здания - с естественным освещением, кабинеты со стороны двора - без естественного освещения. Высота потолка - 2,7 м! Парковка рядом. Есть все необходимые инженерные и коммуникационные системы. Помещение сдано в аренду! Приносит ежемесячный доход! Может продаваться с арендаторами (под инвестиции)!

Местоположение