✅Уютный офис 50,6 м² в центре Минска по выгодной цене!

✅Добро пожаловать! Мы рады предложить Вам компактный и функциональный офисный блок на 6-м этаже административного здания в Минске. Если Вы ищете уютное и светлое пространство для Вашего бизнеса, этот офис идеально подойдет. Ознакомьтесь с подробной информацией о нашем объекте ниже.

✅Характеристики объекта:

• Адрес: г. Минск, ул. Володько, 24А
• Тип помещений: офис
• Назначение: административное
• Этаж/Этажность: 6/6
• Общая площадь: 50,6 кв.м
• Состав офиса: 3 кабинета (11,2 м², 13,9 м², 12,7 м²), ресепшен (12,8 м²)
• Кондиционирование: есть в каждом кабинете
• Отопление: центральное
• Год постройки: 2007
• Доступ: круглосуточный, два лифта
• Охрана: круглосуточная
• Парковка: удобная, возле здания
• Интернет: скоростной, оптоволокно
• Санузел: на этаже
• Кафе: кофейный автомат на первом этаже

✅Преимущества объекта:

1. Индивидуальный блок с кабинетом и ресепшеном
• Офисный блок расположен на 6-м этаже административного здания.
• В блоке 3 отдельных кабинета и зона ресепшена, обеспечивающие комфортную рабочую среду.
• Светлые помещения с 4 окнами, что обеспечивает естественное освещение.
2. Гибкость использования
• Все кабинеты сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
• Надежные арендаторы с длительной историей сотрудничества.
• Возможность досрочного расторжения договоров аренды для использования под собственные нужды.
• Гибкость: часть офисов можно оставить для себя, а оставшуюся площадь сдавать в аренду.
3. Минимальные риски арендного потока
• Разные арендаторы на разные кабинеты снижают риск одновременного освобождения всех помещений.
• Высокая дискретность помещений обеспечивает стабильность арендного дохода.

✅Преимущества расположения:

1. Удобное расположение
• Офис находится почти в центре Минска, но в спокойном районе.
• Рядом Центральный железнодорожный вокзал и основные магистрали города.
2. Транспортная доступность
• В шаговой доступности станция метро «Ковальская Слобода» (7-10 минут пешком).
• Остановка общественного транспорта в 180 метрах от здания.
• Удобные подъездные пути для автомобилистов, отсутствие проблем с парковкой.
3. Спокойная рабочая среда
• Небольшое здание с низким трафиком арендаторов и посетителей.
• Два лифта для удобного доступа на этаж.
• Круглосуточная охрана здания.

✅Дополнительная информация:

Здание, в котором находится офис, было построено в 2007 году и поддерживается в отличном состоянии. Офис оборудован современными инженерными системами, включая кондиционеры, пожарную сигнализацию, скоростной интернет и телефонные линии. Помещения готовы к работе без необходимости в дополнительном ремонте.

⭕️Общее впечатление от объекта и его потенциала:

Офисный блок на ул. Володько, 24А представляет собой идеальное решение для малого бизнеса, ищущего уютное и готовое к эксплуатации помещение с возможностью гибкого использования и стабильного дохода. Удобное расположение и надежные арендаторы делают этот офис отличным вариантом как для собственных нужд, так и для инвестиций.

✅Вывод:

Этот офис предлагает уникальные возможности для развития Вашего бизнеса или инвестиций. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

⭕️Спасибо, что уделили время для ознакомления с нашим предложением. Мы уверены, что оно заинтересует Вас и станет основой для успешного сотрудничества.

⭕️Позвоните нам, чтобы обсудить все детали и договориться о встрече для осмотра офиса. Если для покупки этого объекта Вам нужно продать свою недвижимость, мы с радостью поможем Вам в этом.

✅"Ваш успех начинается с правильного выбора!"