Помещение 540 м.кв. в двух уровнях в очень активном районе недалеко от Комаровки.

Торговое помещение 540 м.кв. в двух уровнях в очень активном районе недалеко от Комаровки.

Основное пространство организовано в виде торгового зала на 1 уровне площадью 255 м.кв., дополнительная торговая площадь на 2 уровне - 107 м.кв. имеет клиентскую зону и переговорную из тёмного стекла.

Первый уровень дополнен отдельными кабинетами, санузлом, собственной рампой.

Объект прекрасно подойдет под автосалон, шоу-рум, офис в формате open space, услуги, торговлю.

Возможно удобное зонирование пространства под условия арендатора.

Преимущества:

● Высокие потолки: 1-й уровень - 3…6 м, 2-й уровень 2,8 м

● Аккуратная качественная отделка

● Огромные витрины с входной группой, позволяющей размещать в помещении крупногабаритный груз шириной до 2 м (включая легковые автомобили)

● Помещения оборудованы системой кондиционирования, охраны, противопожарной системой

● Выделенная мощность - 49 кВт

● Коммунальные затраты: зима - ок. 5,2 руб/м², лето - ок. 1,8 руб/м²

● Аренда осуществляется с НДС (налог включён в ставку)

● Возможность пользоваться парковкой во дворе жилого дома

Расположение:

● На пересечении улиц В. Хоружей и М. Богдановича отмечается высокая интенсивность движения общественного и личного транспорта

● Район с очень развитой инфраструктурой и высокой проходимостью

● Высокая плотность жилой застройки

● Активное автобусное и троллейбусное сообщение по Богдановича и Хоружей

● До ст.м. "Площадь Я.Коласа" всего 900 м

● В шаговой доступности Комаровский рынок, сетевые гипермаркеты, кафе, рестораны, банки и т.д.

Звоните, чтобы узнать больше!

---

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор № 107/1а от 02.09.2024
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023