Премия сильных
Сдвинем рынок недвижимости вместе

Заказник, безбарьерная среда и готовые квартиры в рассрочку от $850 за кв. м в 25 минутах от центра города. Как строится ЖК «Вяселка»

21.05.2015

Автор: Анна Копричева

Даже приверженцы городского образа жизни не испытывают восторг от Минска последних лет: город уплотняется, становится пыльным, душным и неуютным мегаполисом. Ничуть не утешают и новые бездушные микрорайоны-спальники, где улицы закатаны в асфальт, а плотность застройки серьезно выходит за пределы зоны комфорта. Не удивительно, что минчане все чаще выбирают загородный образ жизни. Инфраструктура пригорода мало чем уступает столичной, квартиры гораздо дешевле, а путь до центра города зачастую оказывается короче, нежели из столичных микрорайонов. Таковы характеристики ЖК «Вяселка» — масштабного проекта компании «МайКлассКом», состоящего из 37 жилых домов и всей необходимой инфраструктуры. Вот почему в рамках премии Realt Golden Key проект претендует на звание лучшего в номинации «Новостройка года — эконом-класс». Realt.by побывал в строящемся ЖК «Вяселка» и увидел будущий микрорайон глазами его нынешних обитателей.

ЖК «Вяселка» строится в ближнем пригороде Минска — агрогородке Прилуки, который расположен в 6 км от МКАД по Слуцкому шоссе. Из центра города до ЖК «Вяселка» на автомобиле мы доехали всего за 25 минут — весь путь «от порога до порога» занял 17 км.

Добраться до строящегося комплекса можно и на общественном транспорте: от диспетчерской станции «Дружная» (ул. Вокзальная, 32) в Прилуки ходит автобус 429 и маршрутное такси 1131; от станции «Юго-Запад» (ул. Железнодорожная, 41) — маршруты автобусов 279, 213, 211.

Последние 1,5 км дороги пролегают через лес. В будущем этот участок трассы планируется реконструировать. Еще один подъезд предусмотрен со стороны Брестской трассы.

Будущее микрорайона


Жилой квартал «Вяселка» строится на свободном участке площадью 37 га, что позволило застройщику «МайКлассКом» реализовать здесь все задуманное без купюр и компромиссов. Проект состоит из 37 9-этажных жилых домов, скверов и объектов социальной инфраструктуры. В центре квартала расположатся магазин продовольственных (800 кв. м) и непродовольственных товаров (110 кв. м), почта, отделение банка, ресторан (350 мест) и культурно-развлекательный центр. Два детских сада (по 150 мест каждый) и школа будут локализованы в разных частях квартала. На одном из участков жилого комплекса запланировано строительство индивидуальных домов. Весь проект, реализация которого началась в 2013 году, рассчитан на 10 лет.

Для комфорта жильцов вокруг квартала будет проложена объездная дорога с удобным подъездом к каждому дому. Застройщик учел и другие потребности жильцов комплекса, большинство которых будут приезжать домой на собственном авто: в отличие от столичных дворов, в ЖК «Вяселка» предусмотрена самая вместительная парковка — она запроектирована из расчета машиноместо на одну квартиру.

Для строительства ЖК «Вяселка» застройщик «МайКлассКом» проложил абсолютно новые городские коммуникации и современные инженерные сети. Внутри квартала предусмотрено озеленение и оборудование детских площадок: придомовая территория будет благоустраиваться по мере строительства каждого дома.

Помимо инфраструктуры, которая возводится в рамках ЖК «Вяселка», в агрогородке «Прилуки» уже имеются детский сад, магазины, почта и дом быта. Все это — в пешей доступности от комплекса.

Детский сад виден из окон дома № 1 по генплану

Строительство комплекса идет по графику и полностью укладывается в сроки. На сегодняшний день в квартале достроены три дома: № 1 по генплану (ул. Майская, 2) уже обзавелся первыми жильцами, № 2 и № 2б до конца месяца будут сданы в эксплуатацию.

Дома №№ 1, 2 и 2б по генплану — строительство завершено

В самом разгаре возведение еще двух домов (№ 3 и № 6 по ГП), а также детского сада. Строительство дома № 7 пребывает на стадии котлована.

В доме № 6 по генплану готова коробка, ведутся внутренние работы по подключению сетей. В доме № 3 возводится первый этаж.

В каждом подъезде — 36 квартир, по 4 на каждом из 9 этажей: две двухкомнатные и две однокомнатные.

Планировка квартир и подъезда отражена на следующей схеме:

Любая однокомнатная квартира в ЖК «Вяселка» имеет общую площадь 42−44 кв. м, 17−19 из которых — жилая комната. Квартира располагает застекленной лоджией, 9-метровой кухней и раздельным санузлом. Стоимость «однушек» в зависимости от готовности дома может составить от 39,9 до 45 тыс. долларов.

Двухкомнатная квартира имеет общую площадь 64 кв. м, 32 из которых — жилая. Обе комнаты изолированы. Квартира располагает 12-метровой кухней, открытой лоджией и раздельным санузлом. Стоимость двухкомнатных квартир в ЖК «Вяселка» в зависимости от степени готовности дома составляет от 51,2 до 59,2 тыс. долларов.

Поднимаемся на крышу одного из домов. Отсюда открывается живописная панорама на агрогородок. Вокруг поселения во все стороны горизонта раскинулся зеленый массив Прилукского лесного заказника. Никакие выхлопы промышленных предприятий сюда не попадают — Прилуки дышат безупречным воздухом.

На окраине стройплощадки виднеются железобетонные конструкции, которые выросли из фундамента будущего детского сада. Сдать дошкольное учреждение в эксплуатацию планируют в следующем году.

Строительство дома № 7 по генплану сейчас находится на стадии котлована. Он расположится прямо за шестым домом — на участке, где сейчас работает строительная техника. Срок сдачи — март 2016 года.

В 500 метрах от квартала «Вяселка» располагается Прилукский дворцово-парковый комплекс Чапских, в прошлом — резиденция графа фон Гуттен-Чапского, историко-культурная ценность, строительство которой датировано второй половиной XIX века. Жителям агрогородка Прилуки досталась одна из красивейших достопримечательностей в окрестностях Минска.

Территория комплекса благоустроена. Вместо привычного городского мусора — сочный скошенный газон и подстриженные туи. Немного дальше проходит устье реки Птичь.

А так выглядит парковая часть комплекса. Молодые мамы вместе с детьми любят проводить время в тени вековых деревьев.

Прилуки расположены вдали от шумных автострад и душных предприятий. Тишину здесь нарушает только шум ветра и пение птиц.

В жилом комплексе «Вяселка» господствуют проекты подрядчика «Гродножилстрой». Почти во всех домах предусмотрена безбарьерная среда: крыльцо оборудовано пандусом, лифт расположен перед лестницей. Таким образом, в «Вяселке» созданы идеальные условия для молодых мам и людей с ограниченными возможностями.

Все дома, кроме № 7 по генплану, будут иметь одинаковую планировку квартир:

Дом № 7 запроектирован несколько иначе. Его застройщик — ОАО «МАПИД».

Квартиры в домах № 2а и № 2б уже полностью проданы. Несколько вариантов осталось в доме № 1 по генплану, который еще в январе был сдан в эксплуатацию. Стоимость однокомнатной квартиры в этом доме $45 150 (по $1050 за 1 кв. м). Двухкомнатная квартира стоит $54 400 (по $850 за кв. м). При покупке квартиры в доме № 1 можно оформить рассрочку на 12 месяцев.

Строительство дома № 7 сейчас находится на стадии котлована, сдача запланирована на март 2016 года. При условии стопроцентной оплаты в этом доме установлены самые низкие цены на квартиры в ЖК «Вяселка». Особенно это ощутимо в случае «двушек», на которые сейчас действует акция: они продаются из расчета $800 за кв. м. Таким образом, стоимость двухкомнатных квартир в доме № 7 составит всего $51 200. «Однушки» предлагаются за $39 900 — из расчета $950 за кв.м. С рассрочкой на 12 месяцев жилье обойдется несколько дороже: $42 840 за однокомнатную ($1020/кв.м) и $57 600 за двухкомнатную квартиру ($900/кв.м).

Проект еще далек от завершения, но уже сейчас очевидно: с появлением ЖК «Вяселка» Прилуки не на словах, а на деле станут тем самым городом-спутником, о необходимости которого так много говорят в структурах власти. «Вяселка» не просто докажет существование жизни за МКАДом, она вдохнет эту жизнь и в другие города-спутники, которые станут строиться по ее примеру.

Фото: Павел Садовский

comments powered by Disqus
Организатор при поддержке