Премия сильных
Сдвинем рынок недвижимости вместе

«Логожеск» — как выглядит первый в Беларуси клубный экопоселок

15.05.2015

Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ

Недалеко от Минска, по самому престижному логойскому направлению, рядом с горнолыжным спортивно-развлекательным комплексом «Логойск» расположился коттеджный поселок «Логожеск». Первозданная природа, уникальный ландшафтный вид местности, развитая инфраструктура — здесь есть все, что ассоциируется с высоким качеством жизни и отдыха за городом.

Коттеджный поселок «Логожеск» номинирован на премию Realt Golden Key 2015 и претендует на звание лучшего в номинациях: «Лучший коттеджный поселок» и «Лучший интернет-сайт строительного проекта».

В последние годы в столичном пригороде получил достаточно широкое развитие такой сегмент загородной недвижимости, как коттеджные поселки. И это легко объяснимо. Дома и земельные участки в организованных поселках, как правило, расположены в экологически чистых и живописных местах, имеют хорошую транспортную доступность и обеспечены всеми центральными коммуникациями. Всем этим критериям отвечает и коттеджный поселок «Логожеск». Но в отличие от своих собратьев, строительство которых началось 5−7 лет назад, он имеет высокую степень готовности. По большому счету, сегодня уже смело можно говорить о том, что этот проект состоялся.

Все достоинства и преимущества проживания в поселке «Логожеск» лично оценила и журналист Портала Realt.by. Застройщиком объекта выступает ООО «ТРАЙПЛ».

«Логожеск» — первый в Беларуси клубный экопоселок закрытого усадебного типа. Он расположен на 12 га земли в престижном, удобном и экологически чистом направлении в 27 км от Минска по скоростной трассе Минск — Витебск. На дорогу на автомобиле от МКАД до поселка у нас ушло 15 минут.

Поселок примыкает к горнолыжному комплексу «Логойск», который является не только курортом для отдыха, где можно покататься на горных лыжах, сноуборде, тюбинге, снегоходах, квадроциклах, но и спортивно-тренировочным комплексом. Здесь, кроме пяти основных трасс разной сложности, есть тренировочная трасса, открыты школы с первоклассными инструкторами по обучению катанию на горных лыжах, сноуборду для взрослых и детей.

На территории комплекса оборудованы площадки для игры в мини-футбол, пляжный волейбол, теннисные корты.

В ресторане всегда можно насладиться самыми изысканными блюдами национальной кухни.

Для посетителей построены гостиница и, как альтернатива гостиничным номерам, — уютные домики.

Завораживают два красивейших озера, в одном из которых можно купаться, а в другом — рыбачить. Второе озеро постоянно пополняется новыми видами промысловой рыбы. Отсюда отрывается прекрасный вид на поселок «Логожеск».

Наряду со всеми преимуществами загородной жизни жители коттеджного поселка имеют привилегированный доступ ко всем объектам инфраструктуры спортивного комплекса.

Поднимаемся в гору, где и разместился поселок. Надо сказать, что пару лет назад журналисту портала Realt.by уже посчастливилось любоваться красотами местного природного ландшафта и наблюдать за ходом строительства поселка. Заметно, что жизнь в «Логожеске» не стояла на месте. За это время вдоль дороги полностью сделано ограждение, достроены жилые дома.

Въезд на территорию поселка осуществляется через шлагбаум и круглосуточный контрольно-пропускной пункт.

Таунхаусы — новый вид жилья на загородном рынке

Наша экскурсия по поселку начинается с застройки таунхаусов, которые расположились по правую сторону вдоль основной дороги.

Таунхаус — это сблокированный дом с отдельным входом и террасой на отдельном участке земли в 5 соток для каждого владельца. Строение можно рассматривать, как нечто среднее между квартирой и загородным домом, совмещающее их преимущества. Недаром этот вид недвижимости так распространен в Европе.

На сегодняшний день все таунхаусы в поселке, а их ровно 14, построены, и половина из них уже продана. Во дворе одного из них мы заметили машину, а затем на улицу вышли и муж с женой. Разговорились. Любопытно было узнать, как же живется в этом поселке людям. Собеседниками оказалась пара из Москвы, которая более чем на полгода приезжает жить в «Логожеск».

— Я коренной белорус. После выхода на пенсию мы с женой по полгода живем в этом коттеджном поселке. Нас здесь все привлекает, особенно воздух и природа. По сравнению с Москвой — это рай для жизни на земле. Такая тишина и блаженство. Все соседи — замечательные люди. Никто никого не тревожит. За домом — земельный участок, думаем посадить там клубнику, немного огурцов и помидор. Ну, а перед входом в дом — конечно же, место для цветов, — рассказывает собеседник.

Заходим в один из таунхаусов, где еще ведутся отделочные работы. К слову, все таунхаусы трехуровневые. На первом этаже находятся гараж, холл и гардероб. На втором — кухня-столовая, гостиная, терраса, гостевой санузел. Со второго этажа можно спуститься на задний двор. На третьем уровне размещаются спальня для родителей с гардеробом и санузлом и две детские комнаты с гардеробом и санузлом. Все комнаты просторные, имеют высокие потолки, отделка выполнена из качественных материалов.

Но, пожалуй, главным преимуществом и достоинством таунхаусов являются роскошные террасы. С них открывается прекрасный вид на поселок и лес.

Среди семи непроданных на сегодняшний день таунхаусов есть строения с полностью выполненной отделкой, а есть дома, где еще ведутся внутренние отделочные работы и монтируются инженерные сети.

Кстати, купить таунхаус вместе с земельным участком можно на любой стадии готовности: с отделкой — за $350 тыс. или без отделки — за $270 тыс.

Концепция застройки поселка

Построив горнолыжный комплекс, застройщики объекта не остановились на достигнутом. Они пошли намного дальше, по пути, который используют в своей практике их коллеги из стран ближнего и дальнего зарубежья — строительства вблизи горнолыжного комплекса с уже созданной инфраструктурой коттеджного поселка «Логожеск».

Главная и уникальная его особенность заключается в том, что все индивидуальные жилые дома размещены на холмистой местности с перепадом высот 75 метров. Нетронутая природа здесь гармонично сочетается с выразительными формами архитектурного стиля.

Коттеджный поселок рассчитан на 32 современных коттеджа. Площадь участков под строительство варьируется от 13 до 15 соток.

Вначале компанией было принято решение о строительстве коттеджей по типовым проектам, для того чтобы сохранить единый архитектурный стиль поселка. Однако опыт показал, что многих покупателей устраивало место размещения поселка, прекрасный ландшафт и виды, но не удовлетворяли типовые проекты домов. Поэтому в дальнейшем концепция и проект застройки поселка были пересмотрены, а инвесторам предоставлена возможность строить на своих участках коттеджи по индивидуальным проектам с соблюдением общего архитектурного облика поселка.

Современные трехуровневые комфортабельные коттеджи построены из клееного бруса с монолитным цокольным этажом и облицованы диким камнем. На сегодня большая часть коттеджей уже построена, продана и заселена. В некоторых домах ведутся внутренние отделочные работы, выполняется благоустройство придомовой территории.

В продаже остались всего три дома без отделки примерно по 500 кв. м и четыре свободных земельных участка по 13 соток под застройку.

Коттедж можно приобрести за $400 тыс., участок — за $100−120 тыс. Компания приняла решение, что некоторые участки по генплану осваиваться не будут. Это еще больше расширит внутреннее пространство поселка.

В поселке создана вся инфраструктура

Огромная работа проделана застройщиком по строительству инженерных центральных коммуникаций. Примечательно, что все они проходят под землей. Поселок имеет собственную канализационно-насосную станцию, газораспределительную и трансформационную подстанции, артезианскую скважину.

На данный момент в «Логожеске» построены асфальтированные улицы и тротуары с подсветкой. Закрытая охраняемая территория и видеонаблюдение позволяют в полной мере ощутить удобство и комфорт проживания. Очень скоро здесь откроется и своя небольшая церковь. Так пожелали жители поселка.

Уникальные ландшафты «Логожеска», за которые местность часто называют белорусской Швейцарией, прекрасные подъездные пути, вся необходимая инфраструктура, возможность круглогодичного проживания, единый «социум» — все эти составляющие поселка бизнес-класса доступны для тех, кто ценит уединенность в сочетании с близостью с Минском.

Современный коттеджный поселок «Логожеск» — это признак благополучия и успеха, территория, где человек создает пространство спокойствия и высокого качества жизни.

Фото: Феликс Сиваков

comments powered by Disqus
Организатор при поддержке