Дом на бульваре Толбухина: эталон комфорта

Дом на бульваре Толбухина в рамках Премии REALT GOLDEN KEY 2014 претендует на звание лучшего в двух номинациях "Новостройка года - комфорт-класс" и "Самый отзывчивый застройщик". 

На второй день после посещения нами знакового объекта ОАО "Минскпромстрой" – жилого комплекса премиум-класса  "Престижино" мы отправились на другую стройку компании – "Дом на бульваре Толбухина".

Найти объект нам не составило большого труда. Доехав по пр.Независимости до пл.Калинина, мы свернули на ул.Толбухина, проехали вдоль одноименного бульвара, свернули налево – и вот мы на стройке.

Дом на бульваре Толбухина по своим характеристикам принадлежит к престижному "комфорт-классу" и учитывает все потребности жителей. Кроме привлекательного месторасположения здесь есть все, что нужно человеку для комфортной жизни – развитая социальная инфраструктура, благополучная экология, хорошая транспортная доступность.

Месторасположение – одно из основных достоинств жилого дома

Дом на бульваре Толбухина строится в уже сформированном районе Минска, рядом с пр.Независимости и бульваром Толбухина. Развитая инфраструктура в шаговой доступности существенно выделяет этот проект среди других предложений по новостройкам в городе. Здесь есть все то, что нужно человеку вблизи дома, чтобы чувствовать себя уютно и комфортно – магазины, кафе и рестораны, детские сады и школы, поликлиники и библиотеки.

Район весьма привлекателен и с точки зрения экологии. Отсутствие крупных промышленных предприятий на его территории, соседство с обширными зелеными массивами – парком Челюскинцев, Ботаническим садом, бульваром Толбухина и благоприятная роза ветров формируют здесь свой особый благотворный микроклимат. 

Район имеет прекрасную транспортную доступность. В шаговой доступности от дома расположена станция метро "Парк Челюскинцев". Это позволяет его жителям быстро и без проблем добираться в любую точку города. Кроме того, недалеко от дома по ул.Мержинского находится троллейбусная остановка. Это удобство для тех, кто предпочитает наземный вид транспорта.

Основа концепция проекта - комфорт, качество и уют

19-этажный одноподъездный монолитно-каркасный жилой дом возводится на уплотненной территории в квартале ул.Толбухина – пер. Инструментальный – ул. Мержинского и на сегодняшний день имеет примерно 25-процентную степень готовности. 

Непосредственно к строительству каркаса жилого дома компания приступила в апреле текущего года. Благодаря современной технологии работ и высоким темпам строительства ежемесячно дом вырастает примерно на 4 этажа. Это позволит застройщику завершить возведение коробки дома уже в сентябре 2014 года. Полностью объект планируется к сдаче летом 2015 года.  

Дом на бульваре Толбухина будет очень теплым. Энергоэффективность и практичность дома достигается за счет применения новейших технологий производства железобетонных изделий и утепления фасада с применением современных европейских материалов. Низкая потеря тепла в доме будет достигнута и за счет качественного остекления.

В доме будут установлены скоростные лифты производства Schindler (Германия). Жилое здание спроектировано таким образом, что ни одна лифтовая шахта близко не примыкает к квартирам. Это означает, что жильцы дома будут избавлены от посторонних шумов, связанных с работой лифтов. Насладиться тишиной в квартире поможет и качественная звукоизоляция пола.

Дом будет оборудован всеми необходимыми современными инженерными системами пожаротушения, охранной сигнализации.

На первом этаже располагаются 4 административно-торговые встроенные помещения общей площадью 370 кв.м – примерно по 90 кв.м каждое. Они будут иметь отдельные входы, для того чтобы не создавать неудобства жильцам дома.

Одновременно с возведением коробки дома ведется строительство подземного гаража, рассчитанного на 71 машино-место. Спуститься в гараж можно прямо из дома. Также имеется два въезда и выезда в гараж с дворовой территории. Кроме того, на придомовой территории запланирована организованная парковка для автомобилей жителей дома и их гостей.

Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории, включающее работы по озеленению, формированию газонов, пешеходных зон; обустройству детских и спортивных площадок, мест для отдыха.

Каждая квартира индивидуальна

Квартиры в Доме на бульваре Толбухина отличаются различными планировочными решениями. Здесь представлены 4 типа квартир - от однокомнатных до четырехкомнатных.

Общая площадь однокомнатных квартир составляет порядка 47 кв.м, двухкомнатных – 66 кв.м, трехкомнатных – 92 кв.м и четырехкомнатных – от 114 до 134 кв.м. Высота потолков в жилых помещениях - 2,7 кв.м. Благодаря монолитной конструкции все жилые помещения имеют свободную планировку. Это дает возможность жильцам реализовывать самые смелые планы, задумки и дизайнерские решения.

Часть квартир, расположенных выше 4-го этажа, будут иметь панорамное остекление лоджий от пола до потолка, что создаст особый шарм, комфорт и уют для проживания.

Комфорт-класс – разумное соответствие цены качеству

По сравнению с экономной новостройкой жилье "комфорт-класса" стоит на порядок дороже, но при этом сохраняется соотношение цена/качество. Поэтому эти квартиры покупатели, как правило, раскупают еще на стадии строительства. Не исключением стал и Дом на бульваре Толбухина. Здесь уже продано около половины квартир.

В то же время, еще есть возможность купить в доме любую квартиру в среднем по цене $2150/кв.м.

При срочной оплате жилого помещения в течение одного месяца стоимость покупки жилищной облигации снижается на $50.

Машино-место можно приобрести за $21 тыс. Но это при условии, что оно будет выкуплено до декабря 2014 года.

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что сегмент комфорт-класса, который занял нишу между эконом- и бизнес-классом, не потеряет свои позиции и сохранит уровень востребованности и в дальнейшем. Поэтому покупка квартиры в тихом центре столицы  в Доме на бульваре Толбухина - это не только замечательное место для проживания, но и привлекательное инвестиционное вложение капитала.