Премия сильных
Сдвинем рынок недвижимости вместе

МЖК «Грушевский посад»: комфортные квартиры от застройщика рядом с центром столицы

29.04.2015

Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ

В настоящее время в начале скоростной транспортной магистрали — пр. Дзержинского — ООО «Жилстройкомплект» ведет строительство многофункционального жилого комплекса «Грушевский посад». Пройдет еще немного времени, и на месте частного сектора рядом со станцией метро «Грушевка» вырастут высотные современные дома, в которых будет уютно и комфортно жить.

МЖК «Грушевский посад» номинирован на премию Realt Golden Key 2015 и претендует на звание лучшего в номинациях: «Новостройка года — Комфорт-класс», «Лучшее архитектурное решение — Жилье», «Лучший интернет-сайт строительного проекта» и «Лучшее обслуживание клиентов. Тайный покупатель».

Преображение пр. Дзержинского

Преображение пр. Дзержинского во многом связано с приходом сюда в 2012 году компании «Жилстройкомплект». МЖК «Грушевский посад» — ее первый масштабный проект в Минске. Но это не помешало застройщику быстро сориентироваться, крепко стать на ноги и занять достойную нишу на столичном рынке недвижимости и среди партнеров по бизнесу.

Безусловно, в первую очередь обращает на себя внимание и привлекает транспортная доступность, которую получают жители МЖК «Грушевский посад». Жилой комплекс расположен в начале пр. Дзержинского, который в последние годы превратился в крупнейшую городскую транспортную артерию. Недалеко от комплекса построена пока единственная в Беларуси трехуровневая транспортная развязка, количество полос увеличено до восьми. Все это помогает жителям МЖК «Грушевский посад» быть мобильными и не испытывать проблем при передвижении по городу.

По пр. Дзержинского хорошо налажено движение общественного транспорта. До исторического и делового центра Минска — улицы Немиги — на троллейбусе можно добраться всего за 10 минут. Минут 15 времени уйдет на дорогу по ул. Железнодорожной до центрального железнодорожного вокзала.

В непосредственной близости от комплекса располагается станция метро «Грушевка». Это позволяет жителям дома быстро добираться на метро в самую удаленную точку города и тем самым еще больше повышает престижность месторасположения жилого комплекса. В то же время, жилые дома расположены на удалении от пр. Дзержинского. Поэтому жители комплекса не будут испытывать дискомфорта от потока автотранспорта, движущегося по проспекту.

МЖК «Грушевский посад» строится в районе со сложившейся социальной инфраструктурой. Здесь уже давно функционируют магазины и кафе, детские сады и школы, поликлиники и библиотеки. Словом, все то, что нужно человеку вблизи дома, чтобы чувствовать себя уютно и комфортно.

Через дорогу от комплекса находится прекрасный сквер, по сути, почти парк со старыми деревьями, где можно прекрасно отдохнуть. Здесь же расположен старейший в городе кинотеатр «Авангард», на месте которого в скором времени появится новый цифровой миниплекс.

МЖК «Грушевский посад» станет украшением столичного проспекта

МЖК «Грушевский посад» обладает несомненными архитектурными достоинствами и состоит из 18−23-этажных монолитно-каркасных домов переменной этажности. Строительство жилых домов ведется на пересечении пр. Дзержинского с ул. Хмелевского и на пересечении пр. Дзержинского с ул. Щорса, которые по завершении реализации проекта будут насчитывать 15 секций (подъездов) и станут настоящим украшением пр. Дзержинского. Автором архитектурного проекта выступило ООО «Конверсион Строй».

Современный жилой комплекс можно смело отнести к жилью комфорт-класса, что подтверждается не только его месторасположением, но и техническими характеристиками инженерных систем, благоустройством дворовой территории, большими площадями и разнообразными планировками квартир, высотой потолков, качеством отделки мест общего пользования и квартир, наличием наземных стоянок и подземного паркинга, который будет строиться по окончании реализации проекта. Жильцов комплекса объединит не просто единая территория, а общие интересы и социальное положение. Что, согласитесь, важно для комфортного проживания.

В настоящее время уже построен и сдан в эксплуатацию дом № 3 (две секции). Ведется строительство еще двух домов.

На первых этажах зданий запроектированы торговые помещения, на втором — офисные. Все они имеют отдельные входы со стороны пр. Дзержинского, для того чтобы не создавать неудобства жильцам. Поиск операторов осуществляется таким образом, чтобы их деятельность не противоречила интересам владельцев квартир и не нарушала их спокойствие. Такая политика заказчика строительства направлена на поддержание статуса комфортного дома.

Между жилыми домами и проспектом обустроят зеленые зоны и парковочные места для автомобилей. Для максимально полного обеспечения жильцов «домами» для машин предполагается строительство подземного паркинга.

Собственная насосная станция, расположенная на территории комплекса, даст возможность без перебоев подавать в квартиры горячую и холодную воду на верхние этажи.

Планировочные решения — новый формат столичного жилья

Планировки квартир в домах тщательно продуманы и удобны для жизни. Высота потолков составляет 2,75 м. В комплексе представлены все типы жилых помещений — от самой маленькой однокомнатной квартиры до самой просторной четырехкомнатной.

Здесь каждый покупатель сможет воплотить в жизнь самые смелые идеи дизайна интерьеров. Например, двухкомнатные квартиры площадью 76−78 кв. м можно легко переделать в трехкомнатные и адаптировать под жизненные реалии.

Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, открывается восхитительная панорама на город и пр. Дзержинского. Привлекательное окружение МЖК «Грушевский посад» составляют здание администрации Московского района, Renaissance Minsk Hotel, бизнес-центр Rubin Plaza, современные жилые дома.

В настоящее время дом № 3, рассчитанный на 153 квартиры, находится в процессе передачи товариществу собственников, заканчивается благоустройство дворовой территории. Но практика компании такова, что каждый жилец может лично осмотреть и принять квартиру еще до момента сдачи дома в эксплуатацию. Это позволяет исправить все недостатки в жилом помещении еще на стадии строительства.

В доме смонтированы греческие лифты Kleemann, качественно выполнена внутренняя отделка помещений, установлены индивидуальные приборы учета тепла, воды и электричества. На каждом этаже расположено от 4 до 6 квартир.

Ведется строительство двухсекционного дома № 1 на 200 квартир, который планируется к сдаче в июне текущего года. В апреле 2016 года будет сдан в эксплуатацию еще один четырехсекционный дом № 2 на 300 квартир.

В последнюю очередь будет строиться семисекционный дом № 4.

Надо сказать, что строительство домов сопровождалось большим сносом частной усадебной застройки, и, как это уже стало нормой для Минска, не обошлось без долгих судебных тяжб с жильцами сносимых домов. Кроме того, компании и городским властям долго пришлось судиться за земельный участок с юрлицом. Все это усложняло жизнь застройщику, тормозило строительство и стало основной причиной переноса сроков ввода домов в эксплуатацию.

Впервые придя работать на столичный рынок, компания заключила договор на выполнение строительных работ с государственным подрядчиком — стройтрестом № 4, но в процессе строительства застройщику пришлось перезаключать договор. Сейчас генподрядчиком комплекса выступает опытная организация группы компаний «Жилстройкомплект». Дела сразу пошли в гору, и теперь с каждым днем новые жилые дома все выше и выше тянутся к небу.

Высокое качество строительства и отделка помещений формируют цену

В готовом доме остались нереализованными единичные квартиры, которые можно приобрести по $1600 за кв.м.

В двух строящихся домах в зависимости от площади и месторасположения на этаже еще можно приобрести квартиры по цене $1300 за кв.м. Реализация жилых помещений осуществляется путем продажи жилищных облигаций.

Что касается коммерческих помещений, то их можно купить по договорам долевого строительства. Цена квадратного метра торговых помещений составляет $2200, офисных — 2000 за кв.м.

Компания смело смотрит в будущее

Летом текущего года компания приступит к строительству последнего жилого дома. В отличие от готового и строящихся домов, в нем будут уменьшены площади квартир, что существенно снизит их стоимость. Завершить реализацию всего проекта компания планирует в 2020 году.

Однако на этом застройщик не собирается ставить точку. В текущем году компания приобрела на аукционах еще три земельных участка для жилищного строительства. Поэтому впереди у нее большие планы по дальнейшей застройке Новой Грушевки. Организации предстоит масштабный процесс сноса частного сектора и отселения жильцов. На сегодняшний день уже начата работа над новым архитектурным проектом, который станет логическим продолжением МЖК «Грушевский посад».

Фото: Феликс Сиваков

comments powered by Disqus
Организатор при поддержке